Я бы наверное выбрал  брус.  Очень хороший, экологичный материал.  Его многие используют для возведения небольших домов и коттеджей. Мне кажется для гостевого дома, при ограниченном бюджете это идеальное решение.  По опыту могу сказать, что с брусом  удобно работать.  В таком домике комфортно  жить.  Я вам рекомендую  почитать об этом,  хотя бы тут  https://fanerapiter.ru/blog/1132 , потом вам будет легче взвесить все за и против. Буду рад если мой совет вам пригодится.

Вам лучше обратиться в компанию как КЛМ-Арт https://klm-art.ru/, которая быстро и качественно построит вам летний домик. Занимаются он строительством домов не первый год, подход к клиентам индивидуальный, так что думаю помогут вам построить его быстро, а главное качественно.